Ипотека для многодетных семей в 2025 в Казахстане

Ипотека для многодетных семей по программе «Бақытты отбасы» — ставка 2% годовых, первоначальный взнос от 10%, срок до 20 лет.

Программа «Бақытты отбасы»

Многодетные семьи (4 и более детей), неполные семьи и семьи с детьми-инвалидами, состоящие в очереди акимата, могут получить льготную ипотеку от Отбасы банка:

Подать заявку онлайн на портале Otbasybank.kz в период, объявляемый банком12.

Ключевые требования к заемщикам

• Статус очередника акимата как нуждающейся семьи.
• Отсутствие прав собственности на полноценное жильё (доля допускается)2.
• Доход за последние 6 месяцев не выше 3,1 ПМ (111 655 ₸) на каждого члена семьи13.
• Возможность привлечь до двух созаемщиков, в том числе супруга или родителей1.

Налоговые льготы

С 1 января 2025 г. многодетные семьи (4 и более несовершеннолетних детей) получают годовой налоговый вычет до 282 МРП (1 108 824 ₸) на выплаты по ипотеке у любого банка45:

• 23 МРП (90 436 ₸) в месяц для одного работающего родителя;
• 12 МРП (47 184 ₸) в месяц на каждого работающего родителя45.

Это уменьшает базу подоходного налога, что экономит до 9 000 ₸ ежемесячно4.

Рекомендации по оформлению

1. Получить направление из акимата с подтверждением статуса семьи.
2. Заключить договор жилищно­-строительных сбережений в Отбасы банке.
3. Своевременно подать заявку онлайн и собрать подтверждающие документы:
   • удостоверения личности, свидетельства о рождении детей;
   • справки о доходах за 6 месяцев;
   • документы о подтверждении очереди в акимате2.
4. После одобрения найти жильё в пределах трех месяцев, сделать оценку и предоставить в банк.
5. Внести первоначальный взнос минимум 10%, оформить договор купли-продажи и договор банковского займа.
6. Использовать налоговый вычет по ИПН на процентную часть ипотечного займа4.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли участвовать, если один из родителей в декрете?
Да, при участии декретницы супруг должен стать созаемщиком и подтвердить доход2.

Можно ли купить частный дом?
Да, программа распространяется и на частные жилые дома1.

Сколько времени рассматривается заявка?
Не более 3 рабочих дней, максимум 15 календарных дней при дополнительной проверке документов2.

Можно ли получить сертификат на первоначальный взнос?
Акиматы предоставляют жилищные сертификаты до 1,5 млн ₸ после подтверждения платежеспособности2.

Как получить налоговый вычет по ипотеке?
Подать заявление в бухгалтерию (для наёмных работников) или в налоговый орган, приложив договор займа, график платежей и подтверждение уплаты процентов4.

Реальные кейсы

Данные Отбасы банка за 2021 год6.

Эта SEO-оптимизированная статья содержит всю необходимую информацию о льготной ипотеке для многодетных семей в Казахстане на 2025 год с рекомендациями, пошаговой инструкцией, ответами на частые вопросы и реальными кейсами.