Рекомендация: воспользоваться льготной ставкой 2% и низким первоначальным взносом (от 10%–20%) для снижения переплаты и финансовой нагрузки, а также тщательно подготовить документы заранее и сравнить предложения нескольких банков.
Введение
Государственная программа льготной ипотеки для участников специальной военной операции (СВО) нацелена на повышение доступности жилья для военнослужащих и их семей на новых территориях России (ЛНР, ДНР, Запорожская, Херсонская области, а также Белгородская, Курская и другие прилегающие регионы).
Главное об условиях
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Процентная ставка | 2% годовых123 |
| Максимальная сумма кредита | 6 млн ₽ (в Москве и СПб — до 12 млн ₽)23 |
| Первоначальный взнос | от 10% (в базовой программе)12 или от 20% (расширенная)23 |
| Срок кредитования | до 20 лет23 |
| Тип недвижимости | вторичный рынок (на новых территориях)12 и первичный (в Белгородской области)1 |
Преимущества
- Низкая ставка 2% vs рыночная 8–10%3.
- Господдержка первого взноса и платежей на время службы1.
- Возможность приобретения любого типа жилья (квартира, дом, таунхаус, комната)14.
Рекомендации по оформлению
- Собрать пакет документов:
- Сравнить предложения банков (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и др.) по внутренним требованиям и срокам рассмотрения заявок14.
- Подать заявки сразу в несколько финучреждений для получения наилучшего решения.
- Планировать досрочное погашение по возможности, чтобы сэкономить на процентах.
Часто задаваемые вопросы
1. Кто может получить льготную ипотеку?
Участники СВО, их супруги, а в случае гибели — родители или совершеннолетние дети2.
2. На каких территориях действует программа?
ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области, а также прилегающие регионы (Белгородская, Курская и др.)124.
3. Есть ли ограничения по жилью?
На новых территориях — только вторичный рынок, кроме Белгородской области (первичный и вторичный)1.
4. Можно ли совмещать с другими программами?
Да, с материнским капиталом, «Сельской ипотекой», «Дальневосточной и арктической ипотекой» и региональными субсидиями2.
5. Какие сроки подачи заявок?
Базовая программа действовала до 30 апреля 2025 г.; новая программа рассчитана на несколько лет, окончательные сроки определит Минфин РФ12.
Реальные кейсы
Светлана, 32 г., Белгород
«Муж ушёл добровольцем в 2022 г. Снимали квартиру за 18 000 ₽. Военная ипотека мешала оформлению, а теперь под 2% есть шанс взять однушку»3.
Михаил, 39 л., Новосибирск
«После госпиталя мужу дали инвалидность. Деньги ушли на лечение. Сыну 14. Под 2% — это единственный шанс получить своё жильё»3.
Заключение
Льготная ипотека под 2% для участников СВО на новых территориях — эффективный инструмент социальной поддержки, который снижает финансовую нагрузку и даёт шанс тысячам семей улучшить жилищные условия. Важно заранее подготовить документы, сравнить предложения банков и подать заявки в срок, чтобы воспользоваться максимальными преимуществами программы.
