Ипотека с господдержкой под 8% позволяет приобрести новое жильё по фиксированной процентной ставке до 1 июля 2024 года1. Эта программа одна из самых выгодных: ставка значительно ниже уровня инфляции, а условия доступны широкому кругу граждан.
Условия программы
| Параметр | Детали |
|---|---|
| Ставка | 8% годовых на весь срок кредита1 |
| Срок действия | до 01.07.2024 включительно1 |
| Максимальная сумма | 6 млн ₽ по всей России1 |
| Первоначальный взнос | не менее 15% стоимости для новостроек; для других объектов — от 30%12 |
| Валюта | Российские рубли |
Целевое назначение
- Покупка квартиры в новостройке по ДДУ или у застройщика1.
- Строительство или покупка частного дома с возможностью самостоятельного строительства1.
Ограничения
- Программа не распространяется на вторичное жильё (кроме специальных локальных программ)1.
- Повторно получить льготную ипотеку нельзя, если вы уже оформили её после 01.01.20232.
Кто может воспользоваться
- Граждане РФ старше 18 лет без ограничений по семейному положению и наличию недвижимости1.
- Пенсионеры и молодые специалисты при подтверждении платёжеспособности2.
- Для некоторых категорий действуют отдельные льготные программы (IT-ипотека, семейная ипотека, сельская и дальневосточная)23.
Рекомендации при оформлении
- Оцените свою платёжеспособность: рассчитайте будущий ежемесячный платёж плюс страхование2.
- Накопите финансовую подушку не менее трёх месячных платежей на случай потери дохода3.
- Используйте онлайн-заявку сразу в нескольких банках для сравнения предложений14.
- При возможности увеличьте первоначальный взнос — это снизит переплату по процентам и сделает заявку более привлекательной для банка2.
- Ознакомьтесь с локальными региональными программами компенсации части выплат через органы власти.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли рефинансировать действующую льготную ипотеку?
Ответ: Нет, рефинансирование по программе 8% не предусмотрено1.
Вопрос: Можно ли получить льготную ипотеку, если уже есть в собственности другое жильё?
Ответ: Да, наличие недвижимости не является препятствием для участия в программе1.
Вопрос: Какой пакет документов нужен?
Ответ: Паспорт, СНИЛС, справка 2-НДФЛ (или аналогичная), свидетельство о браке/разводе, военный билет для мужчин до 27 лет; возможны дополнительные требования банка1.
Вопрос: Можно ли комбинировать материнский капитал с программой 8%?
Ответ: Да, маткапитал может быть учтён в качестве части первоначального взноса1.
Реальные кейсы
Семья Петровых (Москва).
Оформили ипотеку на квартиру за 6 млн ₽ под 8% годовых. Первоначальный взнос 20% внесли частично материнским капиталом, частично собственными средствами. Ежемесячный платёж составил 38 000 ₽. Программа позволила семье переехать в более просторную квартиру без значительных переплат.
Молодой специалист ИТ-компании (Казань).
Получил льготную ипотеку на новостройку за 5 млн ₽ под 8%; подтвердил доход и стаж работы. Первоначальный взнос 15% внес полностью из личных накоплений. Ежемесячный платёж около 32 000 ₽.
Семья Ивановых (Челябинск).
Решили построить частный дом за 6 млн ₽ самостоятельно. Взяли ипотеку под 8%, с учётом договора подряда. Первоначальный взнос 30% — 1,8 млн ₽. Дом сдан и зарегистрирован в срок, ставка осталась 8%.
Эта ипотека с господдержкой под 8% — редкая возможность зафиксировать низкую ставку до конца программы. Рекомендуется подать заявки в несколько банков, тщательно проверить все условия и подготовить документы заранее.
