Введение
В 2025 году на рынке ипотеки появилась инициатива, призванная поддержать молодых бездетных семей с помощью льготной ставки по кредиту — при условии рождения или усыновления ребенка в течение ближайших двух лет. Рассмотрим суть программы, условия, плюсы, минусы, рекомендации для заемщиков и реальные истории успешного использования такой ипотеки12.
Суть инициативы
- Льготная ставка: Предлагается ипотека под 6% годовых с условием, что в течение двух лет заемщик обзаведется ребенком. Если это не произойдет — ставка переходит на рыночную12.
- Компенсация государством: Пока условие не выполнено, государство компенсирует разницу между рыночной и льготной ставкой банкам.
- Цель инициативы: Стимулировать улучшение демографической ситуации и поддержать строительный сектор12.
Основные условия
| Условие | Детали |
|---|---|
| Процентная ставка | от 6% при рождении или усыновлении ребенка |
| Срок подтверждения рождения | 2 года с момента оформления ипотеки |
| Повышение ставки | если условие не выполнено — до рыночной |
| Первоначальный взнос | от 20%345 |
| Максимальная сумма кредита | 6 млн руб. (Регионы), до 12 млн руб. (Москва и СПб)35 |
| Использование материнского капитала | разрешено на внесение первоначального взноса |
| Кандидаты | супруги без детей, планирующие пополнение семьи |
Плюсы и минусы программы
Преимущества
- Молодая семья может купить жилье по льготной ставке, не дожидаясь рождения ребенка12.
- Стимулирует решение о рождении и воспитании детей.
- Реальная экономия семейного бюджета за счет снижения ежемесячных платежей.
