Главная идея: Льготная ипотека под 2% годовых в Курской области доступна пострадавшим от военных действий и чрезвычайных ситуаций жителям региона на приобретение или строительство жилья до 6 млн ₽ при первоначальном взносе от 10% и действует до 31 декабря 2026 года.
Условия программы
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Ставка | до 2% годовых12 |
| Максимальная сумма | 6 000 000 ₽12 |
| Первоначальный взнос | не менее 10% стоимости жилья12 |
| Срок действия | до 31 декабря 2026 года13 |
| Объекты | квартиры (первичный и вторичный рынок), готовые и строящиеся ИЖС, строительство подрядами или собственными силами, земельные участки под ИЖС23 |
| Кто может участвовать | граждане РФ, чьё жильё признано непригодным, утраченным или повреждённым вследствие обстрелов, терактов или ЧС, включённые в региональные списки получателей помощи14 |
Документы для подачи
Каждый банк может запрашивать собственный перечень, но обычно требуются:
- паспорт РФ;
- СНИЛС;
- копия трудовой книжки;
- справка о доходах (2-НДФЛ);
- документы, подтверждающие участие в госпрограмме и факт утраты жилья;
- для мужчин призывного возраста – военный билет или приписное свидетельство25.
Совет: заранее уточните полный список документов у кредитора — они могут отличаться.
Практические рекомендации
- Сравните банки: кроме Сбербанка и ВТБ участвуют ДОМ.РФ, Промсвязьбанк, Альфа-Банк и другие5.
- Используйте материнский капитал: можно направить на первоначальный взнос, если банк поддерживает такую опцию5.
- Просчитайте бюджет: учтите дополнительные расходы (страхование, оценка недвижимости, нотариальные услуги).
- Готовьте документы заранее: сбор и оформление займут 2–3 недели.
- Планируйте ремонт: многие объекты на вторичном рынке требуют вложений, учтите это при выборе суммы кредита.
Часто задаваемые вопросы
1. Кто может получить льготную ипотеку?
Жители Курской области, чьё жильё утрачено или повреждено из-за военных действий или ЧС, включённые в региональный список получателей помощи14.
2. Можно ли рефинансировать действующую ипотеку?
Нет, программа не предусматривает рефинансирование действующих кредитов2.
3. Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается в качестве первоначального взноса полностью или частично5.
4. Как подать заявку?
Обратитесь в отделение любого участвующего банка или заполните онлайн-форму на сайте кредитора.
5. Сколько времени занимает рассмотрение?
Обычно от 10 до 20 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов.
Реальные кейсы
Кейс 1: Семья Ивановых из Курска
После повреждения дома в результате обстрела семья получила сертификат о социальной выплате и оформила ипотеку на 5,5 млн ₽ под 2% в Промсвязьбанке. Первоначальный взнос — 550 000 ₽ (10%). Срок кредита — 20 лет, ежемесячный платёж — 24 800 ₽.
Кейс 2: Молодая семья Смирновых
Сергей и Мария приобрели в новостройке двухкомнатную квартиру за 4,8 млн ₽. Первоначальный взнос — 480 000 ₽, ставка 2%, срок 15 лет. Документы оформили за 12 дней, ежемесячный платёж — 31 200 ₽.
Кейс 3: Постройка ИЖС в районе Тимского
Гражданин РФ Алексей построил дом на своем участке, используя ипотеку на строительство подрядам. Сумма кредита — 6 млн ₽, ставка 2%, срок 25 лет. Первый платеж — только проценты (10 800 ₽), что помогло снизить нагрузку в начале стройки.
Эта программа позволяет обеспечить жильём тех, кто пострадал в результате ЧС и военных действий, по одной из самых выгодных ставок в стране — всего 2% годовых до 2026 года.
