Народный банк 7-20-25

Что такое программа «7-20-25»?

Ипотека «7-20-25» — это государственная жилищная программа, действующая в Казахстане, которая позволяет приобрести первичное жильё на льготных условиях через Народный банк и другие банки-партнёры. Главная цель — сделать приобретение жилья более доступным для граждан Казахстана123.

Основные условия программы

• Ставка вознаграждения: 7% годовых (ГЭСВ — 7,2%)4123
• Первоначальный взнос: от 20% от стоимости жилья4513
• Срок кредитования: до 25 лет4523
• Максимальная стоимость жилья:
  • 25 000 000 тенге — для Астаны, Алматы, Актау, Атырау, Шымкента
  • 20 000 000 тенге — для Караганды и Туркестана
  • 15 000 000 тенге — для других регионов613
• Валюта займа: тенге
• Комиссии за выдачу и обслуживание: отсутствуют12
• Залог: приобретаемое жильё
• Страхование: не обязательно

Кому доступна ипотека «7-20-25»?

• Гражданам Республики Казахстан
• Отсутствие недвижимости в собственности на момент подачи заявки
• Отсутствие непогашенных ипотечных жилищных займов13
• Подтверждённый доход (трудовая или предпринимательская деятельность)
• Покупка только первичного жилья у застройщика13

Как оформить ипотеку в Народном банке по программе 7-20-25

1. Обратиться в отделение банка или онлайн (при наличии лимита на выдачу)
2. Предоставить документы (паспорт, подтверждение дохода, документы на недвижимость)
3. Дождаться решения банка
4. Оформить сделку и подписать договор на кредитование43

Преимущества и недостатки программы

Преимущества

• Одна из самых низких ставок на рынке
• Отсутствие скрытых комиссий и обязательного страхования
• Долгий срок кредитования — до 25 лет
• Минимальные требования к пакету документов

Недостатки

• Только для первичного жилья
• Только граждане Казахстана без другого жилья в собственности
• Ограничения по максимально возможной сумме займа

Рекомендации по получению ипотеки 7-20-25

• Проверьте наличие неиспользованных ипотек и права на участие в программе заранее
• Постарайтесь накопить как можно больший первоначальный взнос — это тут же снижает платёж по кредиту
• Тщательно рассчитывайте ежемесячную финансовую нагрузку с помощью ипотечного калькулятора7
• Оцените все траты, связанные с покупкой: налоги, ремонт, дополнительные услуги
• Внимательно проверьте застройщика и документы на жильё до подписания сделки

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кто может участвовать в программе 7-20-25?

Только граждане Казахстана, не имеющие действующего ипотечного кредита и другой недвижимости в собственности13.

Какие документы нужны?

Паспорт, подтверждение дохода, документы на приобретаемое жильё, справка о семейном положении, адресная справка3.

Можно ли использовать программу для покупки вторичного жилья?

Нет, кредит выдается только на покупку первичного жилья от застройщика13.

Можно ли получить ипотеку без подтверждения дохода?

Нет, подтверждение дохода обязательно для участия13.

Как рассчитать ежемесячный платеж?

Используйте ипотечный калькулятор на сайте Народного банка или сервисах-агрегаторах27.

Могу ли я досрочно погасить ипотеку?

Да, досрочное погашение разрешено, уточняйте условия в отделении банка.

Реальные кейсы

Кейс 1. Покупка семьи в Алматы

Молодая семья из Алматы, не имевшая своего жилья и официально трудоустроенная, накопила 20% стоимости квартиры (~5 млн тенге) и приобрела 2-комнатную квартиру за 25 млн тенге на 20 лет. Их ежемесячный платеж составил около 150 000 тенге23.

Кейс 2. Одинокий IT-специалист в Астане

IT-специалист, получающий высокий доход, обратился в Народный банк и без труда подтвердил доход. С минимальным пакетом документов оформил ипотеку на 18 млн тенге на 18 лет — первый взнос 3,6 млн тенге, платеж — 118 000 тенге в месяц2.

Кейс 3. Пенсионеры — отказ

Пенсионер из Шымкента захотел воспользоваться программой, но получил отказ из-за возраста старше 68 лет к моменту окончания ипотеки и отсутствия подтверждённого ежемесячного дохода8.

Если вы планируете улучшить жилищные условия и подходите под критерии — программа «7-20-25» от Народного банка может стать отличным решением для покупки собственной квартиры на выгодных условиях.