Главное: по программе «Дальневосточная ипотека» можно получить кредит под ставку до 2% годовых на покупку или строительство жилья в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) и Арктической зоне РФ до 31 декабря 2030 года.
1. Кто может участвовать
- Молодые семьи: оба супруга до 36 лет включительно1.
- Неполные семьи: гражданин до 36 лет с ребёнком до 18 лет1.
- Участники программ «Дальневосточный гектар» или «Гектар в Арктике»1.
- Специалисты, переехавшие в ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов1.
- Медицинские и педагогические работники государственных и муниципальных учреждений на территории ДФО и Арктики1.
- Вынужденные переселенцы с Украины, ЛНР и ДНР, ныне проживающие в ДФО и Арктике1.
- Работники оборонно-промышленного комплекса в ДФО и Арктике1.
- Участники СВО и члены семей погибших или инвалидов I группы1.
Важно: требования по возрасту и наличию детей применяются только к первым двум категориям.
2. Основные параметры кредита
| Параметр | Условие |
|---|---|
| Процентная ставка | До 2% годовых (фиксированная на весь срок кредита)12 |
| Срок кредита | До 20 лет (240 мес.)12 |
| Максимальная сумма | 6 млн ₽ (до 9 млн ₽ при площади жилья ≥ 60 м² и первичном рынке)12 |
| Минимальный взнос | Не менее 20% стоимости жилья13 |
| Возможность рефинансирования | Нет1 |
3. Что можно приобрести
- Квартира у застройщика (на первичном рынке): готовая или на этапе строительства1.
- Готовый или строящийся индивидуальный жилой дом по ДДУ или ДКП1.
- Земельный участок для ИЖС и последующей постройки дома1.
- Вторичное жильё в Магаданской области, Чукотском АО, моногородах ДФО или сельских территориях1.
4. Требования к объекту
- Объект должен находиться на территории одного из субъектов ДФО или сухопутных частей Арктики1.
- Для вторички: годность жилья (износ не более 65% по отчёту оценщика), наличие кадастрового номера4.
- В качестве залога используется приобретаемое жильё или, при строительстве, другое недвижимое имущество5.
5. Необходимые документы
Каждый банк устанавливает свой перечень, но обычно требуются16:
- Паспорт гражданина РФ и СНИЛС.
- Подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ, выписка по зарплате).
- Трудовая книжка или договор с новым работодателем (для переехавших специалистов).
- Свидетельства о браке и рождении детей (при участии по категории «молодая семья»).
- Договор на землю (для участников гектарных программ).
- Документы на приобретаемую недвижимость.
Материнский капитал может быть использован для первоначального взноса1.
6. Особенности программы и ограничения
- Ипотека предоставляется однократно для каждого участника (заёмщика, созаёмщика, поручителя)1.
- Если участник нарушает условие о регистрации в ДФО (270 дней на смену регистрации и 5 лет поддерживать её), ставка может быть пересмотрена1.
- При отказе от страхования жизни ставка увеличивается до 2,5% годовых4.
- Для педагогов и медиков при увольнении без последующего трудоустройства в течение 6 месяцев банк может повысить ставку на весь срок кредита1.
7. Как оформить
- Выбрать банк-участник программы (их список доступен на сайте «Дом.РФ» и региональных порталах)1.
- Подать заявку онлайн или в офисе банка.
- Предоставить комплект документов.
- Заключить договор и зарегистрировать право собственности.
- При необходимости — сменить регистрацию по новому адресу в течение 270 дней.
Это позволяет оформить дистанционную сделку через Госуслуги и подписать кредитный договор за один визит в банк7.
Итог: «Дальневосточная ипотека» — это государственная субсидия, позволяющая приобрести или построить жильё в ДФО и Арктике под 2% годовых сроком до 20 лет с минимальным взносом 20% и максимальной суммой до 9 млн ₽. Программа рассчитана на молодые семьи, специалистов и переселенцев, а также участников гектарных проектов, стимулируя развитие инфраструктуры и миграции на Дальний Восток12.
